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プロジェクト計画
 
事業対象地の概要
所在地 :
奈良県生駒市乙田町 病院敷地内の東に位置する高台
面積 :
約12,000屐 別鵤魁ぃ僑娃按據事業に当たっては実測を要する)
ただし、平坦部分は約1,700坪
設備 :
上下水道、電気及びガスその他のインフラは整備されておりません。
期間 :
契約期間は定期借地権とし、契約期間は50年以上とします(要交渉)。
敷金等 :
敷金、保証金は必要ございません。
賃料 :
賃料もゼロとします。
ただし、プロジェクトからファシリティ・マネージャー(FMR)を派遣いたしますので、事業主はその人の人件費を支払うものとします。FMRのマネージメント・フィーは月額60万円とし(要確認)、派遣期間は事業開始より満7年間とします。(領収書は発行します)

事業の概要
− 大学病院に隣接しているメリットを生かした施設の建設と運営。
− 事業の推進に当たっては、事業主と大学とが連携し、双方が共存し相互扶助がはかれることで共栄していくことができることを考え、推進していただきます。
− 1期工事、2期工事にわけても可能。
 
プロジェクトの推進
事業を応募される方には、事業計画書を企画書にまとめていただき提出していただきます。
企画書は、添付の 『企画書の要点』 によって簡潔にまとめてください。
お出しいただいた企画書を、以下の観点から地主とともに協議し、契約に向けて進めるかどうかを決めさせていただきます。以下の内容が主なチェック項目です。

● 企画が地勢や地域行政その他諸条件と照らし合わせて現実性があるか?
● 近大・近大病院にもメリットがある企画か?
● 応募者もしくは応募者が提携しようとしているコンサルタントの経験は豊富か?
● 資金計画はしっかりとしているか?資金計画の裏付けは確実であるか?
● 総合的に判断して、近大・近大病院と健全なパートナーシップが組めるか?
企画書の内容が実行可能か、地域計画など行政・法制度を精査し、調査します。
実行可能が確認された後に、関係3社でプロジェクト合意書を取り交わします。
近大・近大病院の窓口はプロジェクトが解散するまではプロジェクトマネージャーとなります。
事業主と地主とで、借地契約及び業務に必要な契約を結びます。
事業主と、プロジェクトマネージャーとで業務委託契約を結びます。
設計業務を開始いたします。
設計が完成し、プロジェクトで承認されたら開発などの申請を行います。
開発許可が下り次第工事に着工し、インフラを整備し、施設を建設します。
工事が完成したら、事業主の運営が始まります。
状況により期分けした事業計画を、実態に則しながら進めるかどうか判断します。
建設に関わる全ての次行が完了した段階で、このプロジェクトは終了します。
 
 
 

 
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